Silvija Klavina
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Immobilien ID:
350021055-3
Mehrzweckimmobilie in Neuenweg
Zimmeranzahl: ca. 22
Grundstücksfläche: 548m²
Geschossfläche: 812m²
Preis: VB 350.000,- €
Der staatlich anerkannte Erholungsort Neuenweg liegt im Naturpark Südschwarzwald im Tal der Kleinen Wiese zwischen 700 und 1400 Meter Höhe und ist die letzte Siedlung am Ende das Tals. Das frühere Gemeindegebiet reicht bis zum Gipfel des Belchens und ist zu 69 % mit Wald bedeckt. In dem kleinen und feinen Dörfchen- Neuenweg im Kleinen Wiesental, mit ca. 326 Einwohnern, steht das Gasthof "Markgräfler Hof" mit seiner gigantischen Nutzfläche von ca. 812m ², heute im Angebot. Trotz des Baujahres von 1904, steht die Immobilie nicht unter einem Denkmalschutz. Im Gegenteil, denn diese Immobilie hat einen vielseitigen nutzbaren Charakter.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit diverse Kühlräume an. Außerdem befinden sich im Keller die Gäste-Toiletten, die Heizungsanlage, sowie ein Weinkeller.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich mit einem Veranstaltungsraum gegenüber. Der Gastronomiebereich ist mit allen notwendigen Geräten (wie z.B. Herd, Theke, Zapfanlage) ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss verteilen sich ca. 12 Hotelzimmer mit jeweils einem Bad.
Im zweiten Obergeschoss liegt momentan eine ca. 300 m² große Einliegerwohnung mit einem Zugang auf das Dachgeschoss.
Das Grundstück ist ca. 548 m² groß. Eine Garage gehört zu dem Gebäude. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus und in der Gegend zahlreich vorhanden.
"Markgräfler Hof" liegt zentral und bietet auch eine schnelle Anbindung an den Bus.
Das Mehrzweckobjekt wird in einem Bieterverfahren, mit einem Startpreis von Euro 350.000,- verkauft. Das Inventar wird mitverkauft und ist im Preis inklusive. (Somit mindert dies Ihr zu zahlendes Grunderwerbssteuer!)
Immobilien ID:
350021055-5
Doppelhaushälfte in Eimeldingen
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: ca. 234m²
Wohnfläche: ca. 138m²
Preis: VB 380.000,- €
Dieses Schätzchen aus Eimeldingen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands, etwa zwei Kilometer von der französischen und etwa acht Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Durch den Ort fließt die Kander, die wenige Kilometer weiter in den Oberrhein mündet.
Diese DHH wurde im Jahre 1972 erbaut und zehn Jahre später wurden zahlreiche Schönheitsreparaturen vorgenommen. Zurzeit befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140m². Im EG befindet sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer und gleich neben dem Eingang das Gäste WC. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in dem nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Überdachter und mit Platten ausgelegter Bereich, ermöglicht Ihnen, auch bei leichtem Regen, das Frühstück an der frischen Luft, zu genießen.
Im Obergeschoss liegt das Tageslichtbad und die drei Schlafzimmer. Aus zwei der Schlafzimmer, gelangen Sie auf den langen Balkon, der ebenfalls auf die Südseite ausgerichtet ist.
Durch eine ausziehbare Treppe im OG, treten Sie in das noch nicht ausgebaute, allerdings geräumige Dachgeschoss, hinauf.
Die Ölheizungsanlage liegt in einem separaten und abschließbaren Raum, im Untergeschoss. Die Waschküche und die Vorratskammer befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und stellen zwei separate Räume dar. Ein angenehmer großer Platz, steht Ihnen zusätzlich im Untergeschoss als z.B. ein Gäste- oder Hobbyraum, zur Verfügung. Diesen Raum erreichen Sie nicht nur durch den Haupteingang, sondern auch durch einen, neben dem Haus liegenden zusätzlichen Eingang.
Das Haus liegt in einer Sackgassenlage. Das Auto können Sie bequem und sicher in Ihrer Garage, die sich ebenfalls neben dem Haus befindet, parken.
Die optimal ausgelegte Doppelhaushälfte wird in einem offenen Bieterverfahren, mit einem Startpreis von Euro 380.000,- angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses, rufen Sie mich an!
Energieausweis liegt vor.
