Silvija Klavina
Ihre RE/MAX Immobilienmaklerin

Die 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung (73m² Wfl.) befindet sich in ruhiger Lage von Steinen in einem kleinen MFH mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Tageslichtbad wurde Ende 2015 komplett neu gefliest. Zwei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer runden die Immobilie ab. Unter den Schrägen ist viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung, außer im Bad ist Parkett verlegt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Im Untergeschoß steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung. Der zu der Wohnung gehörende Kellerraum ist mit massiven Wänden versehen (kein Bretterverschlag). Er bietet viel Platz für Hobbies oder zum Heimwerken. Zu der Wohnung gehören noch ein PKW Stellplatz und der hauseigene Garten kann auch mitbenutzt werden.

Laut Energiebedarfsausweis vom Jahre 2012 liegt der Endenergiebedarf dieses Gebäudes (Baujahr 1963) bei 239,5 kWh/(m² a). Der Ausbau des Dachgeschosses (inkl. Einbau von mehreren Dachgauben) erfolgte 1993.

Die Immobilie erziehlt pro anno steigende Mieteinnahmen, somit ist sie gut für Kapitalanläger geeignet. Nutzen Sie die Niedrigzinsphase und investieren Sie in diese stabil vermietete Wohnung. Für näheres Interesse rufen Sie mich an!